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은마아파트 재건축, 세입자 전원에 명도소송 예고

✦AI가 정리한 핵심

서울 강남 대표 재건축 단지인 대치동 은마아파트 조합이 이주를 위해 세입자 전원을 상대로 명도소송을 예고했다. '이주하면 소송을 취하한다'는 조건을 내걸어, 임차인 이주 지연을 둘러싼 갈등이 재건축 사업 속도의 변수로 떠올랐다.

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최초 발견 2026. 8. 12. 오후 12:17최근 갱신 2026. 8. 12. 오후 3:15

SOURCES

근거와 관련 보도

📰뉴스24💬커뮤니티·카페3✍블로그21

공식 · 1차 자료

경산에서 10억대 보증금 사기, 사회초년생 150여명 피해...'집단고소'pn.or.kr

뉴스

[단독]"이주하면 소송 취하"…은마 재건축, 세입자 전원에 명도소송 예...뉴스1
은마 재건축 조합, CM사 선정 재공고… 한미·희림 등 참여 전망v.daum.net
재건축 속도내는 대치 은마 조합, 거주자에 "집 비워라" 소송 예고한국경제
내년 이주 앞둔 은마아파트…세입자 보증금 '대위변제' 검토asiatoday.co.kr
"내년 집 안 비우면 소송" 예고에…은마 세입자 3000명 '발등의 불' [부동산라운지]네이트

카페

"이주하면 소송 취하"…은마 재건축, 세입자 전원에 명도소송 예고재개발재건축스터디카페
부동산은 투자하기 좋은 때사피모 (사기 피해를 대응하는 모임)
은마아파트 재건축 현황과 향후 전망부동산 마스터 클래스

블로그

[서울] 은마아파트 재건축 이주 본격화? 4,424가구 이주 앞두고 세입....땅보고 돈보는 두꺼비 "락쿠"
재건축 코앞인데 9억 낮아졌다…은마아파트의 이상한 가격달팽이처럼 여유롭게
대치 은마아파트 재건축 이주, 명도소송 예고된 이유와 현장 분석더드림우리부동산 010-5319-5929
은마아파트 재건축 세입자 전원 명도소송 예고 대치동 전세시장 흔....다시 시작해
내년 방 안 빼면 소송 폭탄 대치동 은마 재건축 학부모들 눈물의 엑....비쥬얼 BEEJEWEL

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집 구하는 사람들재건축 명도소송 통보, 세입자가 할 일은마아파트 재건축조합이 4,424가구 이주 개시와 동시에 세입자 전원을 상대로 명도소송과 점유이전금지가처분을 예고했다. 이는 즉시 퇴거가 아니라 이주 지연을 막으려 미리 걸어두고 이주하면 취하하는 방식이지만, 재건축 세입자는 주거이전비가 없어 보증금을 지키는 일이 관건이다. 통보를 받으면 임대차 종료 시점, 임차권등기명령 같은 보증금 보전장치, 이주 일정을 순서대로 확인하는 것이 실질적이다.집 구하는 사람들재건축 이주 전 전세금, 대위변제만 믿어도 될까강남 은마아파트 재건축 조합이 세입자 보증금을 집주인 대신 갚는 대위변제를 검토하고 있다. 도시정비법상 조합에 보증금 반환을 청구할 수 있는 통로를 제도로 운영하겠다는 것으로, 대규모 이주기의 보증금 미반환 위험을 줄이는 장치다. 다만 지급 조건은 아직 확정되지 않았으니 세입자는 대항력·우선변제권을 갖추고, 못 받은 채 이사해야 한다면 임차권등기명령을 먼저 마쳐야 한다.집 구하는 사람들은마 명도소송 예고, 매수 전 봐야 할 사업 단계대치동 은마아파트 재건축조합이 2026년 8월 이주를 거부하는 거주자 전원에게 명도소송 등 4종 소송을 예고했다. 2027년 여름 이주를 겨냥한 속도전 신호이지만, 관리처분·분담금·대규모 이주라는 변수가 남아 실제 일정은 미뤄질 수 있다. 매수를 검토한다면 이주 시점의 불확실성과 아직 정해지지 않은 분담금을 계약에 어떻게 반영할지 먼저 확인해야 한다.집 구하는 사람들은마 명도소송 예고, 세입자가 확인할 순서은마 재건축조합이 이주 개시 공고와 함께 세입자 전원에게 명도소송을 걸겠다고 예고했지만, 이주 의무를 이행하면 소를 취하한다는 조건이 붙어 있다. 이주 개시 목표는 2027년 상반기이고 재건축 세입자에게는 주거이전비가 없어, 시한과 취하 조건, 보증금 반환 시점을 먼저 확인하는 게 대응의 핵심이다. 계약 만료일을 이주 일정과 겹쳐보고 절차상 서류를 문서로 남기며 협의하면 된다.