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연말 만료 앞둔 토지거래허가제…서울 전역 유지냐 범위 조정이냐 '촉각'

✦AI가 정리한 핵심

지난해 10·15 대책으로 서울 전역과 경기 12개 지역에 확대 지정된 토지거래허가구역이 올해 말 만료를 앞두고 연장 여부가 쟁점이다. 홍지선 국토교통부 장관은 국정감사에서 '수요가 있다'며 연장 가능성을 열어뒀지만 수도권 추가 확대에는 신중한 입장을 보였다.

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최초 발견 2026. 10. 12. 오후 9:13최근 갱신 2026. 10. 12. 오후 9:13

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관련 블로그 해설

알아두면 돈 되는 제도토허구역 아파트 매수, 허가 절차와 실거주 의무강남3구와 용산의 토지거래허가구역은 올해 말 지정 만료를 앞두고 연장과 범위 조정이 논의 중이며, 구역 안에서 기준 면적을 넘는 주거용 토지를 사려면 관할 구청장의 허가를 먼저 받아야 한다. 허가를 받으면 2년 실거주 의무가 따르고, 허가 없이 맺은 매매계약은 효력이 없다. 계약 전에 지정 여부와 기준 면적, 처리 기간, 불허가 시 대처 방법을 미리 확인해 두어야 한다.집 구하는 사람들토허제 연말 갈림길, 실수요자가 지금 확인할 것토지거래허가구역은 지정된 지역에서 집을 살 때 관할 구청 허가와 2년 실거주를 요구하는 규제로, 서울 전역 지정이 올해 말 만료를 앞두고 있다. 연장되면 실거주 의무와 입주 기한이 유지되지만 범위가 조정되면 적용에서 빠지는 지역이 생겨 자금 계획이 달라진다. 계약서를 쓰기 전에 지정 여부와 허가 일정, 전세 낀 매물 여부를 확인하면 헛발질을 줄일 수 있다.

SOURCES

근거와 관련 보도

📰뉴스33✍블로그15

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