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이재명 '전세 사라질 것' 발언 논란…서울 전셋값 역대 최고

✦AI가 정리한 핵심

이재명 대통령이 18일 기자회견에서 전세에 대해 '사라질 것이라고 했지 사라져야 한다고 한 적 없다'고 해명했지만, 전세가 시장을 왜곡한다는 인식을 재확인하며 논란이 이어지고 있다. 서울 아파트값은 7월까지 1년 새 14.56% 올랐고 전셋값도 고점을 넘어서, 전세대출 규제 방향에 관심이 쏠린다.

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최초 발견 2026. 9. 18. 오후 9:17최근 갱신 2026. 9. 19. 오전 9:25

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근거와 관련 보도

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공식 · 1차 자료

  • 李 기자회견…임세은 "김승원, 전문성엔 아무도 의심 안 해" 권영현 "외...natv.go.kr
  • 국토부 실거래가 공개시스템rt.molit.go.kr
  • 상품개요 < 전세금안심대출보증 < 개인보증khug.or.kr

뉴스

  • 김승원 후보자 전격 사퇴...이 대통령 기자회견 공방YTN
  • 서울 집값 이어 전셋값까지 문 정부 기록 넘었다중앙일보
  • 매경이 전하는 세상의 지식 (매-세-지, 9월 19일)매일경제
  • 李대통령 "전세 사라질 것"...전세 대출, 집값 상승 주범일까?edaily.co.kr
  • 장동혁 "이 정부는 합니다? 그러다 골로 갑니다"프레시안

카페

  • 서울 아파트 전셋값 52주째 상승… "내년엔 더 오른다"아름다운 내집갖기

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  • 2025 공공임대주택 총정리(자격, 신청방법, 공급계획까지)김스타
  • 文정부 고점 넘었다 - 서울신문m.news.nate.com
  • 김어준/비판 및 논란namu.wiki
  • 블로그랩 :: 장기안심주택 sh 공사에서 전세보증 지원하는 임대주택 ....블로그랩 :: 블로그랩
  • 서울 외곽 9곳 고점 돌파 - 헤럴드경제biz.heraldcorp.com

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집 구하는 사람들전세 사라진다 발언, 계약 서둘러야 할까이재명 대통령은 9월 18일 회견에서 전세가 사라져야 한다고 한 적 없고 줄어드는 흐름을 전망한 것이라고 선을 그었다. 실거주자에게 실제로 영향을 주는 건 발언이 아니라 전세대출 규제인데, 1주택자 DSR 반영처럼 이미 시행된 조치와 아직 검토 단계인 강화안은 구분해서 봐야 한다. 새 규제는 대개 시행일 이후 신규 실행분에 적용되므로, 무주택·1주택 여부와 규제지역·계약 시점을 확인한 뒤 서두를지 판단하는 것이 좋다.집 구하는 사람들역대 최고 전셋값, 지금 전세냐 매매냐 판단 기준서울 아파트 평균 전셋값이 8월 6억3662만원으로 역대 최고를 경신하며 87주 연속 상승세를 이어가고 있다. 대통령의 '전세가 사라질 것' 발언은 즉시 폐지가 아니라 전망에 가깝지만, 전세 축소 기조가 이어지면 세입자의 갱신 부담과 매물 부족은 더 커질 수 있다. 발언보다 자기 자금·거주기간·보증금 안전 조건을 기준으로 전세 재계약과 매매 전환을 저울질하는 것이 현실적이다.물가 체크전셋값 최고, 주거비 비중 점검법서울 평균 전셋값이 8월 7억1,178만 원으로 최고를 찍은 가운데 전세대출 금리가 6%대로 올라, 2억 원을 빌리면 월 이자만 약 100만 원에 이른다. 오른 보증금을 대출로 메우는 세입자는 보증금과 금리 부담을 함께 지면서 고정지출에서 주거비가 차지하는 비중이 빠르게 커졌다. 주거비가 실수령 소득의 25~30%를 넘는지 점검하고, 변동비 조정과 금리 인하 요구·갱신권 활용으로 부담을 줄일 여지를 따져보는 편이 낫다.월급쟁이 재테크 노트서울 전세 역대 최고, 갱신권부터 확인하라서울 전셋값이 입주 물량 감소 속에 역대 최고 수준까지 올라 최근 2년 새 9.66% 뛰었다. 계약갱신청구권을 쓰면 인상 폭이 5%로 묶이지만, 신규 계약은 오른 시세를 그대로 부담하게 된다. 갱신권 사용 여부와 전세가율, 보증금 반환 안전장치를 계약 전에 확인해야 한다.집 구하는 사람들전셋값 최고, 재계약 전 확인할 것8월 서울 아파트 평균 전셋값이 7억1,178만 원으로 역대 최고를 기록했고, 전세 매물은 1년 전보다 12.8% 줄어 세입자가 고를 물건이 크게 줄었다. 입주물량 감소와 갭투자·다주택 규제, 실거주를 유도하는 세제개편이 겹친 결과로 상승세는 아직 꺾이지 않았다. 전체 평균에 휘둘리지 말고 내 지역·평형의 실거래가와 전세가율, 계약갱신요구권 사용 여부를 계약 전에 따져 무리한 조건을 피하는 편이 낫다.물가 체크전세 월세 전환, 매달 부담 갈리는 계산법전세를 월세로 돌릴 때 월세는 보증금에 전월세전환율을 곱해 12로 나눈 값으로 정해지며, 2026년 9월 기준 법정 상한은 기준금리 3.0%에 2%포인트를 더한 5.0%다. 이 전환된 월세가 지금 내는 전세대출 이자보다 큰지 작은지가 손익을 가른다. 대출 의존도가 높으면 월세가, 여윳돈으로 보증금을 마련했다면 전세가 유리한 경우가 많으니 자기 자금 구조부터 확인해야 한다.집 구하는 사람들전세 밀린 2030, 공공임대로 몰리는 진짜 이유2026년 7월 서울 아파트 평균 전세가가 7억원을 넘고 매물이 3년 내 최저로 줄면서 2030 무주택자가 공공임대로 이동하고 있다. 서울 청년 매입임대 경쟁률이 314대 1까지 치솟은 것은 전세 시장에서 밀려난 수요가 공공임대로 집중됐다는 신호다. 지원 전에는 유형별 소득 기준과 무주택·자산·청약통장 요건을 자신의 상황에 맞춰 확인해야 한다.