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전세사기 보증금 '최소 3분의 1' 국가가 보장…11월 13일 시행

✦AI가 정리한 핵심

경·공매로도 보증금의 3분의 1을 돌려받지 못한 전세사기 피해자에게 국가가 부족분을 지급하는 '최소보장제'가 다음 달 13일 시행된다. 경·공매가 끝나기 전 먼저 주는 '선지급-후정산'도 도입되며 지급·정산 업무는 LH가 맡는다. 보증금 1억5000만원 피해자는 최소 5000만원까지 회복할 수 있다.

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최초 발견 2026. 10. 6. 오전 9:22최근 갱신 2026. 10. 6. 오전 9:22

SOURCES

근거와 관련 보도

📰뉴스8✍블로그3⌕웹·검색9

공식 · 1차 자료

HUG 안심전세포털 (주택도시보증공사)khug.or.kr
전세사기 피해자 지원 프로그램 (찾기쉬운 생활법령정보)easylaw.go.kr

뉴스

전세사기 피해자, 정부가 '보증금 3분의 1' 보장‥다음 달부터 시행MBC
전세사기 피해 보증금 3분의 1 보장…내달 13일 시행daejonilbo.com
'전세사기 피해보증금 3분의 1 보장' 시행령 11월 시행newsfc.co.kr
전세사기 피해액 최소 3분의 1 정부가 보장…내달 13일 시행더팩트
전세사기 보증금 최소 3분의 1 보장···선지급·후정산 기준 확정seoulfn.com

블로그 · 웹

“전세사기 피해액 1/3까지 정부가 보장”news.kbs.co.kr
정부, 전세사기 피해자 보증금 '3분의 1' 보장, 11월부터 본격 시행lovely ♡
전세사기 피해자 법률 지원 신청 방법 (세이프홈즈)safehomes.kr
전세사기 피해자 ‘보증금 최소보장제’ 11월 13일 시행marketin.edaily.co.kr
「전세사기특별법」 시행령 개정안,6일 국무회의 의결 - 임차보증금....농지투자OK . LAND POWER 부자연구소

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관련 블로그 해설

생활법률 상담소전세사기 보증금, 피해자 결정부터 최소보장제까지 순서전세사기로 보증금을 돌려받지 못하면 가장 먼저 피해자 결정을 받아야 경·공매 유예부터 최소보장제까지 지원의 문이 열린다. 2026년 들어 보증금 기준이 7억 원으로 오르고 면적 기준이 폐지됐으며, 11월 13일 시행 예정인 최소보장제는 회수액이 보증금의 3분의 1에 못 미칠 때 국가가 차액을 보전한다. 필수 서류와 경·공매 단계별 서류를 함께 챙기되 이의신청 20일, 배당요구 종기, 대항력 유지 같은 기한을 놓치지 않아야 한다.월급쟁이 재테크 노트전세 보증금 1/3 보장, 나머지는 계약 전 방어로11월 13일부터 전세사기 피해자는 경·공매로도 회복하지 못한 보증금을 전체의 3분의 1까지 최소보장받는다. 다만 이는 최후의 안전망일 뿐이어서 1억5000만 원을 떼였다면 5000만 원 선까지만 메워지고 나머지는 공백으로 남는다. 그래서 계약 전 전세보증금 반환보증에 가입할 수 있는 집인지, 등기부상 선순위 채권이 얼마인지부터 확인하는 사전 방어가 더 중요하다.집 구하는 사람들전세사기 최소보장제, 내 보증금 얼마 받나전세사기 보증금 최소보장제가 2026년 11월 13일 시행돼, 경·공매 후에도 회복액이 보증금의 3분의 1에 못 미치는 전세사기피해자에게 그 부족분을 국가가 보전한다. 최소지원금은 보증금의 3분의 1에서 배당금·경매차익 등 이미 회수한 금액을 뺀 나머지여서, 보증금 1억5000만 원에 3000만 원을 회복했다면 2000만 원을 추가로 받아 5000만 원까지 채우게 된다. 신청 전에는 전세사기피해자 결정 여부와 선지급·최소지원금 신청 시점, 결정문·배당표 등 제출 서류를 미리 확인해야 한다.집 구하는 사람들경매 전 보증금 1/3 먼저 받는 선지급 조건2026년 11월 13일부터 전세사기 피해자는 경·공매가 끝나기 전에 보증금의 3분의 1을 먼저 받을 수 있다. 회수 시점이 불확실하던 기존 방식과 달리 최소 보장액을 예측할 수 있게 됐지만, 추가 회수가 생기면 돌려줘야 하는 후정산 구조다. 이사나 대출 상환이 급한지, 경매가 장기화될지에 따라 선지급 신청이 유리한지 판단해야 한다.