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부동산 물가·소비

서울 전세대란, 文정부 고점 넘었다…평균 6.4억대 역대 최고

✦AI가 정리한 핵심

서울 아파트 평균 전셋값이 통계 집계 이후 최고치를 갈아치우며 전세 물량 급감 속 '전세대란'이 심화하고 있다. 실거주 의무 규제 등으로 매물이 마르면서 값이 87주 연속 올라 2022년 1월 문재인 정부 고점마저 넘어섰다.

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최초 발견 2026. 9. 18. 오후 9:17최근 갱신 2026. 9. 18. 오후 9:16

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관련 블로그 해설

물가 체크전세 월세 전환, 매달 부담 갈리는 계산법전세를 월세로 돌릴 때 월세는 보증금에 전월세전환율을 곱해 12로 나눈 값으로 정해지며, 2026년 9월 기준 법정 상한은 기준금리 3.0%에 2%포인트를 더한 5.0%다. 이 전환된 월세가 지금 내는 전세대출 이자보다 큰지 작은지가 손익을 가른다. 대출 의존도가 높으면 월세가, 여윳돈으로 보증금을 마련했다면 전세가 유리한 경우가 많으니 자기 자금 구조부터 확인해야 한다.집 구하는 사람들전세 밀린 2030, 공공임대로 몰리는 진짜 이유2026년 7월 서울 아파트 평균 전세가가 7억원을 넘고 매물이 3년 내 최저로 줄면서 2030 무주택자가 공공임대로 이동하고 있다. 서울 청년 매입임대 경쟁률이 314대 1까지 치솟은 것은 전세 시장에서 밀려난 수요가 공공임대로 집중됐다는 신호다. 지원 전에는 유형별 소득 기준과 무주택·자산·청약통장 요건을 자신의 상황에 맞춰 확인해야 한다.

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근거와 관련 보도

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