XsupaDaily 이슈 현황.xlsx저장됨—　□　×

파일홈삽입페이지 레이아웃수식데이터검토보기공유

붙여넣기클립보드

Aptos　11⌄가　기　밑　▦글꼴

≡　≣　☰맞춤

Σ　%　,표시 형식

조건부 서식　표 서식스타일

A1⌄fx=SUPADAILY("오늘의 이슈")

ABCDEFG

‹　›이슈 순위커뮤니티아카이브준비100%　−━━━━●＋

슈데 supaDaily

지금의 관심사를 근거 링크와 함께 정리합니다.

이슈 아카이브 수집 정책 개인정보 처리방침 문의·정정 요청

© 2026 supaDaily. All rights reserved. 원문 저작권은 각 출처에 있습니다.

실시간 이슈 이슈 아카이브

부동산 재테크

잠실주공5단지·은마 재건축 분담금 급등…'재초환'까지 겹쳐 셈법 복잡

✦AI가 정리한 핵심

잠실주공5단지와 대치동 은마아파트 등 강남권 재건축 단지의 조합원 분담금이 크게 뛰며 논란이 커지고 있다. 같은 84㎡를 받는데 은마는 4억3000만원을 더 내야 한다는 추산이 나왔고, 재건축초과이익환수제(재초환) 부담까지 겹치면서 조합원별 셈법이 복잡해졌다.

♥

종료현재 순위

12최고 순위

43근거 링크

1변화 기록

TREND

시간대별 관심도 변화

변화 데이터가 쌓이면 차트가 표시됩니다.

최초 발견 2026. 9. 30. 오전 9:23최근 갱신 2026. 9. 30. 오전 9:23

SOURCES

근거와 관련 보도

📰뉴스9💬커뮤니티·카페8✍블로그11⌕웹·검색15

공식 · 1차 자료

분담금추정프로그램 < 공공관리위탁업무 < 도시정비사업지원업무 < 전세피해/....khug.or.kr
재건축부담금 - 찾기쉬운 생활법령정보(공식)easylaw.go.kr
노후계획도시 통합정보포털tongtong.lh.or.kr
확정된 사업비 및 분담금 목록cleanup.seoul.go.kr
재건축사업 > 비용의 부담 등 > 비용 및 부담금 > 재건축부담금의 산정 (본문)easylaw.go.kr

뉴스

서울 효창공원역앞 등 11곳 ‘도심복합사업’ 신규 후보지 선정동아일보
[단독]“한강뷰 로열동 뺍시다”…광장 극동 재건축도 '각자도생'?이데일리
조구형 빛세움 대표 "동의율은 설득보다 소통의 속도가 중요"한국경제
공사비·분담금·설계 얽힌 재건축···조합 '컨트롤타워' 누가 맡나koscaj.com
같은 면적 받아도 4.3억 내야…1억이던 은마 분담금 '껑충'sisajournal.com

카페

중급반 챌린지5 - 재건축분담금계산(부천대우동부)행복한 부동산 모임, 행부모
상계.창동주공 재건축예상분담금부동산 스터디'
재미로 계산해본 시범단지 재건축 사업성부동산 스터디'
고덕대우아파트 소규모재건축 근황 feat. 통합건축심의 통과!!부동산 스터디'
평촌 산본 재건축 각 단지별 분담금은 ! ?안양톡_안양의왕군포과천지정타 부동산 & 학군정보(학원가)

블로그 · 웹

같은 84㎡ 받는데 4억3000만원 더 낸다… 은마 재건축 분담금 또 뛰어 - 조선비즈biz.chosun.com
부동산 투자, 시작이 두렵다면? 초보를 위한 안전한 첫걸음 & 소액 ....청로엔 소액 투자
재건축초과이익환수제 - 나무위키나무위키
“새집 얻고 8억도 받아” 잠실5단지와 4억 더 내야 하는 은마 ‘희비’ [부동산360]v.daum.net
[알라딘서재]재테크&자기계발]최소한의 은퇴공부https://blog.aladin.co.kr/

COMMUNITY

댓글 0

0/500 · 닉네임은 자동으로 만들어집니다

첫 댓글을 남겨보세요.

EXPLAINERS

관련 블로그 해설

월급쟁이 재테크 노트분담금 말고 재초환, 재건축 실부담재건축초과이익환수제는 조합원 1인당 평균 초과이익이 8000만 원을 넘으면 초과분의 최대 50%를 부담금으로 걷는 제도로, 조합원이 내는 분담금과는 별개의 비용이다. 서울 강남권은 2024년 예정액 통보 기준 1인당 수억 원대가 추산됐지만 제도 존폐 논란으로 아직 실제 부과된 사례는 없다. 재건축 투자 실부담은 매입가와 분담금에 재초환 예정액과 감면 여부까지 더해 계산해야 실제 규모를 알 수 있다.집 구하는 사람들같은 84㎡, 분담금이 단지마다 다른 이유재건축 조합원 분담금은 '조합원 분양가 - 권리가액' 공식으로 정해지고, 권리가액은 종전자산 평가액에 비례율을 곱해 계산된다. 같은 전용 84㎡를 받아도 내 종전자산 평가액과 단지의 비례율, 공사비에 따라 금액이 크게 달라져 서울에서는 억 단위 차이가 난다. 매수 전에는 감정평가서와 관리처분계획, 비례율, 추정·확정 분담금 차이를 조합 서류로 직접 확인해야 한다.월급쟁이 재테크 노트같은 평형 받아도 재건축 분담금이 갈리는 이유재건축 분담금은 조합원 분양가에서 권리가액을 뺀 금액이고, 권리가액은 종전자산 감정평가액에 비례율을 곱해 정해진다. 그래서 같은 평형을 받아도 단지의 비례율과 사업비 구조에 따라 분담금이 크게 갈린다. 매수를 고민한다면 관리처분계획의 분담금 추정치와 조합 정관, 재건축초과이익부담금 부과 여부를 계약 전에 확인해야 한다.