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일시적 2주택 양도세 특례 축소…기존 집 처분 3년→2년

✦AI가 정리한 핵심

정부가 일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세 특례의 기존 주택 처분 기한을 3년에서 2년으로 줄이기로 했다. 새 집을 산 뒤 2년 안에 종전 주택을 팔아야 비과세 혜택을 받을 수 있어 실수요자의 매도 부담이 커진다.

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최초 발견 2026. 9. 29. 오후 9:19최근 갱신 2026. 9. 29. 오후 9:19

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관련 블로그 해설

집 구하는 사람들일시적 2주택 처분기한 2년, 언제부터 어떻게 세나정부가 조정대상지역 일시적 2주택 양도세 특례의 종전 주택 처분기한을 3년에서 2년으로 줄여 10월 1일부터 시행한다. 2년은 2026년 8월 4일 이후 새 집을 취득하고 10월 1일 이후 종전 집을 파는 경우에 적용되며, 기한은 신규 주택 취득일부터 센다. 취득 시점이 2년과 3년을 가르므로 계약 전에 취득일과 지역 요건을 확인해야 한다.월급쟁이 재테크 노트조정지역 갈아타기, 처분기한 2년으로 순서 다시 짜기조정대상지역 내 일시적 2주택자의 1세대 1주택 특례 처분기한이 2026년 10월 1일부터 3년에서 2년으로 줄었다. 새 집을 먼저 사면 취득일부터 2년 안에 종전 집을 팔아야 비과세를 지킬 수 있어 갈아타기 순서가 중요해졌다. 종전 집과 새 집이 모두 조정대상지역인지, 새 집 취득일이 8월 4일 이후인지부터 확인하고 매도 마감일을 역산해두어야 한다.집 구하는 사람들새 집 계약 전, 기존 집 매도 일정부터 역산하기조정대상지역 일시적 2주택자의 처분기한이 2026년 10월 1일부터 3년에서 2년으로 줄어 종전 집을 팔 시간이 짧아졌다. 새 집을 먼저 계약하면 취득일부터 2년 안에 기존 집을 팔아야 비과세를 지킬 수 있으므로, 매수 전에 매도 시나리오를 먼저 세워야 한다. 매도가 늦어질 때는 가격 조정, 잔금 시기 미루기, 선매도 중 어느 쪽 손실이 작은지 따져 결정하면 된다.

SOURCES

근거와 관련 보도

📰뉴스11⌕웹·검색3

공식 · 1차 자료

  • 일시적 2주택 유예기간 이내 종전주택을 처분하지 못한 것에 대하여 과소신고....olta.re.kr

뉴스

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