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보유세·대출규제에 강남·서초 집값 석 달 만에 하락 전환

✦AI가 정리한 핵심

정부의 보유세 강화와 대출 규제 속에 서울 강남·서초 아파트값이 약 석 달 만에 하락 전환했다. 25개 자치구 중 강남·서초만 하락률을 기록했으며, 40억~50억원 초과 고가 주택에 종부세·양도세 부담이 커지자 절세 급매물이 나오고 있다.

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최초 발견 2026. 8. 22. 오후 9:21최근 갱신 2026. 8. 22. 오후 9:21

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관련 블로그 해설

집 구하는 사람들강남·서초 하락 전환, 급매인가 조정인가한국부동산원 8월 셋째주 조사에서 강남·서초 아파트값이 석 달 만에 하락 전환했고, 8·3 세제개편으로 나온 절세 매물이 강남3구 매물 증가분의 절반가량을 차지했다. 하락폭이 -0.05~-0.09%로 작고 매물이 절세 목적에 집중돼 있어 시세 붕괴보다 세금 회피성 급매에 가깝다. 실거주 매수를 고려한다면 급매의 성격과 대출·보유세 부담을 함께 계산해 판단할 필요가 있다.월급쟁이 재테크 노트강남 하락 전환, 대출 6억 한도가 관건이다강남·서초 아파트값이 약 석 달 만에 하락 전환하며 시세보다 수억 낮춘 급매물이 늘었다. 8·3 세제개편으로 보유세 부담이 커진 고가주택 소유자들이 매물을 내놓은 결과로, 대출규제 영향이 덜한 노도강 등 중저가 지역은 오히려 상승했다. 직장인 실수요자라면 가격 등락보다 6억 대출한도와 실거주 요건, 2028년 보유세 부담을 함께 따져 매수 시점을 판단해야 한다.

SOURCES

근거와 관련 보도

📰뉴스9✍블로그3⌕웹·검색4

공식 · 1차 자료

  • 국세청 홈택스 (종부세·양도세 조회)nts.go.kr

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