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공시가 30억 비거주 1주택, 내년 종부세 1204만원…1년 새 55% 증가

✦AI가 정리한 핵심

공시가격 30억원(시가 약 43억원)에 실거주하지 않는 1주택자의 종합부동산세 산출세액이 올해 775만원에서 내년 1204만원으로 55.4% 늘어난다. 국회 논의에서 기본공제 12억원이 유지되며 원안보다 부담은 줄었지만, 15억원 주택도 16.6% 오른다.

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최초 발견 2026. 9. 13. 오전 9:17최근 갱신 2026. 9. 13. 오전 9:17

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관련 블로그 해설

월급쟁이 재테크 노트실거주 1주택 대부분, 종부세서 빠진다2026년 세제개편안으로 실거주 1세대 1주택자의 종부세 기본공제가 12억원에서 14억원으로 올라, 시가 약 20억원 이하 주택은 과세 대상에서 빠진다. 대신 공정시장가액비율과 세율이 2027~2028년 단계적으로 오르면서 초고가 주택과 비거주 주택의 부담은 커진다. 내 집 공시가격과 실거주 요건, 부부 공동명의 여부를 확인하면 과세 대상인지 가늠할 수 있다.집 구하는 사람들비거주 1주택 공제 12억 유지, 얼마나 낼까정부가 비거주 1주택 종부세 기본공제를 9억원으로 줄이려다 반발에 부딪혀 발표 29일 만에 12억원으로 되돌렸다. 실거주 공제 14억원보다 2억원 낮아 같은 공시가격이라도 비거주자는 과세표준이 2억원 더 크고, 여기에 공정시장가액비율과 세율 인상까지 겹친다. 공시가격이 12억원을 넘는지와 실거주 전환 시 얻는 2억원 추가 공제, 거주기간 요건을 따져 유지 여부를 판단해야 한다.

SOURCES

근거와 관련 보도

📰뉴스12✍블로그2⌕웹·검색5

공식 · 1차 자료

  • 종합부동산세 안내·모의계산 - 국세청 홈택스hometax.go.kr

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