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'1기 신도시' 산본 아파트 거래 108% 급증…규제 묶인 분당은 41% 감소

✦AI가 정리한 핵심

재건축 규제 완화 기대가 큰 1기 신도시 가운데 군포 산본의 아파트 거래량이 1년 새 108% 급증해 증가율 1위를 기록했다. 반면 규제에 묶인 분당은 거래가 41% 줄며 지역별 온도차가 뚜렷했다.

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최초 발견 2026. 11. 9. 오후 9:13최근 갱신 2026. 11. 9. 오후 9:13

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관련 블로그 해설

집 구하는 사람들산본 거래 2배 급증, 지역 우열로 읽으면 안 되는 이유1기 신도시 중 산본의 아파트 거래량은 최근 1년 108% 넘게 늘어 증가율 1위였고, 토지거래허가구역으로 묶인 분당은 41% 줄었다. 거래량 증감률은 기저 효과와 규제에 따른 매물 잠김에 크게 휘둘려, 정작 거래가 줄어든 분당의 집값이 더 많이 올랐다. 지역을 비교할 때는 증감률 헤드라인 대신 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 내 관심 단지의 건수와 가격을 직접 확인해야 한다.월급쟁이 재테크 노트거래량 1위 산본, 가격은 왜 덜 올랐나최근 1년 1기 신도시에서 산본 거래량이 108% 늘어 증가율 1위였지만, 가격 상승률은 8%대에 그쳤다. 오히려 거래가 41% 줄어든 분당이 35% 올라, 거래량 급증이 곧 가격 상승은 아니며 규제와 기대 선반영이 지역별 온도를 가른다. 매수 전에는 선도지구 지정 등 사업 단계와 추가분담금, 이주 시점을 자신의 자금·거주 계획과 맞춰 확인해야 한다.집 구하는 사람들산본 거래 2배, 매수 전 확인할 것산본 아파트 거래량이 1년 새 108% 늘어 1기 신도시 증가율 1위를 기록했지만, 분당·평촌이 규제로 묶인 데 따른 비규제 풍선효과 성격이 크다. 거래가 급증한 산본의 가격 상승은 8.3%에 그친 반면 거래가 41% 줄어든 분당은 35.5% 올라, 거래량과 시세는 별개 지표임을 보여준다. 매수를 고민한다면 단지의 선도지구·사업시행자 지정 단계와 분담금·입주 시점을 확인한 뒤 자금 계획을 세우는 것이 순서다.

SOURCES

근거와 관련 보도

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뉴스

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