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'집값 이대로면' 2030년 서울 22개구 종부세 사정권

✦AI가 정리한 핵심

서울 아파트값이 최근 1년과 같은 연 11% 상승을 이어가면 2030년 종합부동산세 과세 단지가 강북·금천·도봉을 제외한 서울 22개구로 확대된다는 분석이 나왔다. 은평·구로·성북 등 비강남권 단지 종부세 합계가 올해 약 72만원에서 4058만원(56.6배)으로 급증할 것으로 추산됐다.

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최초 발견 2026. 9. 6. 오후 9:13최근 갱신 2026. 9. 6. 오후 9:13

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근거와 관련 보도

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공식 · 1차 자료

  • 국세청 홈택스hometax.go.kr

뉴스

  • “이대로면 강·도·금 빼고 종부세 아파트 한 채당 稅부담 최대 9배”서울신문
  • 집값 상승 이 추세면… 4년뒤 서울 22개구서 종부세조선일보
  • “집값 지금처럼 오르면… 4년뒤엔 서울 3개구 뺀 전역 종부세”동아일보
  • 서울 외곽 아파트값 올 들어 10% 올라… 관악·노원·중랑도 종부세 단지...국민일보
  • 2030년이면 서울 22개구 종부세 납부…“사실상 서울시민세”[Pick코노미...서울경제

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  • 200만 직장인 투자 재테크 뉴스모아 6/18A Signal
  • 종합부동산세 계산기(부동산계산기)ezb.co.kr
  • 바쁘니까 뉴스모아 10/15A Signal
  • 보유세(재산세·종부세) 기준·공시가격 총정리(KB think)kbthink.com
  • '사실상 서울시민세'…2030년 22개구(헤럴드경제)biz.heraldcorp.com

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집 구하는 사람들비강남 1주택도 종부세? 공시가부터 확인하자집값 상승세가 이어지면 그동안 종부세와 무관했던 비강남권 아파트도 2030년이면 과세 대상에 들 수 있다는 전망이 나왔다. 실거주 1주택자는 공시가격 14억원, 시가로 약 20억원까지 공제돼 당장 대상은 아니지만 공시가격이 매년 오르면 그 선에 가까워진다. 부동산공시가격알리미에서 내 집 공시가격을 확인하고, 고령자·거주기간 세액공제나 부부 공동명의 특례 같은 대비 수단을 미리 알아 두는 편이 좋다.월급쟁이 재테크 노트종부세 대상 될까 걱정된다면, 확인 순서 정리집값 상승이 이어지면 2030년 서울 종부세 과세 단지가 78곳에서 101곳으로 늘고 관악·노원·중랑구도 새로 포함될 것이라는 전망이 나왔다. 대상이 될 가능성이 생긴 1주택자는 공시가격과 12억원 기본공제, 고령자·장기보유 세액공제, 부부 공동명의 여부를 순서대로 점검하면 부담을 줄일 여지가 있다. 다만 공동명의와 단독명의의 유불리는 공시가격과 나이·보유기간에 따라 갈리므로, 기준선 근처이거나 명의 변경을 고려한다면 세무 전문가의 계산을 받아보는 것이 안전하다.집 구하는 사람들종부세 2030년 서울 22개구, 집 살 때 볼 기준집값이 매년 11%씩 오른다고 가정한 KB국민은행 시뮬레이션에서 2030년 서울 22개 구가 종부세 사정권에 드는 것으로 나타났다. 그러나 2027년부터 종부세가 거주 중심으로 바뀌어 1주택 공제가 거주 시 14억 원으로 오르고 비거주 시 9억 원으로 줄기 때문에, 지역보다 실거주 여부가 세 부담을 더 크게 가른다. 매수 전 부동산공시가격알리미에서 관심 단지의 공시가격을 확인하고, 거주 계획에 따라 공제 기준선과 비교해 판단하는 것이 핵심이다.월급쟁이 재테크 노트종부세 서울 22개구 전망, 내 집도 대상일까집값이 지금 속도로 계속 오르면 2030년 종부세 부과 단지가 서울 19개 구에서 22개 구로 넓어진다는 시뮬레이션 전망이 나왔다. 강남뿐 아니라 관악·노원·중랑 같은 비강남권에서도 새로 대상 단지가 생기고, 일부 단지는 1주택 세 부담이 지금의 수십 배로 뛴다는 계산이다. 다만 이는 연 11% 상승을 가정한 조건부 예측이므로, 내 집 공시가격이 실거주 14억·비거주 12억 공제선에 얼마나 가까운지부터 확인하는 게 먼저다.