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잠실주공5단지·은마 재건축 분담금 급등…'재초환'까지 겹쳐 셈법 복잡

✦AI가 정리한 핵심

잠실주공5단지와 대치동 은마아파트 등 강남권 재건축 단지의 조합원 분담금이 크게 뛰며 논란이 커지고 있다. 같은 84㎡를 받는데 은마는 4억3000만원을 더 내야 한다는 추산이 나왔고, 재건축초과이익환수제(재초환) 부담까지 겹치면서 조합원별 셈법이 복잡해졌다.

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최초 발견 2026. 9. 30. 오전 9:23최근 갱신 2026. 9. 30. 오전 9:23

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월급쟁이 재테크 노트같은 평형 받아도 재건축 분담금이 갈리는 이유재건축 분담금은 조합원 분양가에서 권리가액을 뺀 금액이고, 권리가액은 종전자산 감정평가액에 비례율을 곱해 정해진다. 그래서 같은 평형을 받아도 단지의 비례율과 사업비 구조에 따라 분담금이 크게 갈린다. 매수를 고민한다면 관리처분계획의 분담금 추정치와 조합 정관, 재건축초과이익부담금 부과 여부를 계약 전에 확인해야 한다.

SOURCES

근거와 관련 보도

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