这不是回家买房子的好方法。这座城市的第三条和第四条线路多年来品位很差。

与过去每年春节期间促销活跃的“购房者返乡”相比,今年三线、四线城市的房地产市场有些冷。

“多年前客户存储的情况并不理想,所以我们项目的销售办公室今年没有开张。

山东省威海市一个海滨项目的销售经理告诉记者,在前两年春节期间的大力促销下,大部分真正需要“买回家”的买家已经买了自己的房子,新的需求较少。因此,今年“买房回家”的道路变得“艰难”。

今年春节前,央行出台了一项新的信贷政策,将非限制城市的首付比例降至20%,这使得该行业预计春节期间将释放三线和四线城市对“居者有其屋”的需求。

然而,最新的监测数据显示,与2015年春节相比,今年春节大多数三线和四线城市签订的合同数量并没有显著增加。

今年房屋所有权“衰退”。今年不仅仅是我们的项目。大多数周边项目都没有像去年那样得到推广。

“上述威海项目销售经理告诉记者,一方面,目前的需求没有前两年那么大,另一方面,目前的价格也没有空。

“前年我在威海买的房子,我觉得这两年房价没什么变化。我当时买的房子是5500元/平方米,现在同一项目的平均售价是6000元/平方米。

“在北京工作、住在威海的李女士告诉记者,在家乡买房的主要目的是为了改善父母的生活环境,所以她基本上不考虑在那里买两套房子。

“从最新的监测数据来看,与2015年春节相比,大多数三线和四线城市签订的合同数量并没有显著增加。

目前,新政策对置业人士的刺激不大,降低首付门槛实际上只会变相增加月供的压力。

北京中原地产首席分析师张大伟告诉记者。

根据凯里、安徽、江西和河南等省的调查数据,这些主要购房者中,购房者较为突出。

周口、安阳等农民工较多的河南城市对返乡更为热情。

然而,江西南昌和四、五号线沿线的城市也是比较理想的交易场所。有些城市甚至每天都有销售额,每天营业额约为3台。

“对于一些二线、三线、四线城市来说,拥有住房的确是一个“良方”,但它不是外界倡导的“灵丹妙药”。

“凯瑞研究中心分析师杨克威(Yang Kewei)认为,对房屋所有权的需求正在逐渐减弱,未来潜在买家的数量正在减少。

与此同时,虽然返乡可以给一些三线、四线房地产带来改善,但由于库存压力大,大部分城市的营业额仍然很低,而且由于返乡促销的假期很短,营业额只是“沧海一粟”。

国家统计局最近公布的去年12月70个大中城市的房价数据显示,同比下降的城市数量已经扩大到49个,主要是三四个一线城市。

与此同时,房价下跌的城市的这一部分的交易面积和交易数量并没有显著扩大,而库存却在继续上升。

地方政策密集出台“实际上,央行降低首付的政策并不能令购房者做出购房决定,但当地政府优惠措施的作用应该更大,这包括契税减免、购房补贴等,都会给当地带来一波需求释放。地方政策是集中发布的。“事实上,央行降低首付的政策并没有让买家做出购买决定,但当地政府的优惠措施应该发挥更大的作用,包括契税减免和购买补贴,这将为当地带来一波需求减免。

独立经济学家陈建波告诉记者。

春节前后,各地政府相继出台新的楼市政策,加快楼市盘点。

其中,将商品房转为公租房或老年房地产、降低首付比例等措施相继出台。

根据行业统计,全国至少有60个城市出台了直接补贴购房以刺激市场交易。

例如,江西省已经发出通知,提出了20项措施,包括鼓励农民在城市购房,增加棚户区货币化安置,全面实施公共租赁住房货币化补贴制度,以帮助房地产盘点。

此外,政府购买住房企业作为公共租赁住房的省份数量也有所增加。

山东省在引导房地产企业出售和出租自有住房的同时,还鼓励地方政府购买或长期租赁商品房存量作为公租房,并鼓励自然人和各类机构投资者购买商品房存量。

安徽省还表示,2016年全省货币化安置比例应达到50%以上,力争达到70%。

为了促进公共租赁住房货币化,真正需要增加公共租赁住房供应的领域主要是通过长期租赁或在市场上购买来筹集。

业内人士分析,三、四级城市清仓仍需实施更多配套政策,尤其是降低购置税、降低月利率、购买补贴等实际优惠政策,否则难以真正刺激三、四级城市楼市。

「整体而言,三、四线城市的各项宽松政策会继续刺激本地物业市场,但即使如此,三、四线城市及一、二线城市之间的差异预计仍会继续。

”张大伟说。

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