北京首个零首付房地产未来将有更多的住宅企业加入

房地产市场进入深度调整期,住房企业销售压力进一步加大。

在这种背景下,住宅企业的促销活动已经一波又一波。

《中国证券报》记者5月19日获悉,位于北京亦庄的珠江四季悦城推出了全面的免首付推广政策。这是北京首套零首付房产,此前该地区推出了该项目的最低价格。

业内人士认为,许多住宅企业上半年的销售目标低于预期,中期业绩评估到来时,促销将成为重中之重。

零首付蔓延到一线城市。5月19日,中国证券报记者致电珠江四季悦城营业部,对方确认零首付正在实施。

据报道,此次促销活动被称为“告别首付”和“没有买房和建房的压力”。通过这个计划,购房者可以获得搜房网提供的财政支持。

此外,珠江四季岳城还推出了10套指定住房。这些住房单位在享受告别首付款和无压力购房建设计划权益的同时,可以享受其他金融服务的优惠待遇。

根据公共信息,珠江四季岳城正在出售90平方米的公寓,层高为4.5米。这是一栋50年的LOFT型房子,有一层和两层。

除了6-10平方米的储藏室外,实际使用面积高达150平方米。

根据实际使用面积,转换后的单价仅为14,800元/相当于港币空彩票,是亦庄地区最低的单价。

目前,亦庄地区的平均价格在3万元以上。

珠江四季悦城的销售人员表示,通过这项活动,购房者可以大大降低购买成本,从而实现刺激房地产销售的目的。

据Soufun.com消息人士称,在不久的将来,大北京地区(包括燕郊、香河、固安等地)推出了大量房产,旨在刺激购房者低价出售。

位于香河的华语经典,参与促销活动的购房者可以15万元的优惠价格购得50平方米的1室1厅;位于永清的昊业忆江南,一套92平方米的2室2厅,优惠价仅为35万元左右,这两个楼盘推出的促销价均为五折,但促销的房源有限。对于香河的经典中国人来说,参与促销的买家可以以15万元的优惠价格购买50平方米的房间和大厅。叶昊一江南位于永清,拥有92平方米的两室两厅套房,优惠价格仅为35万元。这两栋大楼的促销价格都是50%的折扣,但促销室的可用性有限。

事实上,推广零首付的概念并不是一项新措施,在楼市低迷时,一些房屋企业会用它来增加销售。

在此之前,许多三线和四线城市的住房企业自掏腰包为购房者支付首付款,以加快周转和改善恶化速度。

然而,这是北京的住房企业首次推出零首付。

目前,由于宏观经济和信贷紧缩等诸多不利因素,房地产市场仍处于调整期。购房者观望情绪强烈,住房企业的股票压力和资金链紧张度不断上升。

业内人士表示,离年中业绩考核只有一个多月的时间了,许多住房企业,尤其是上市住房企业,开始加快退市进程,增加销售额,不得不采取降价促销的手段。

一般来说,房屋企业上半年的销售任务应该达到年度目标的60%,因为下半年只有9月和10月的传统销售旺季,进入冬季后购房人数会明显减少。

然而,从今年的情况来看,很多房屋企业在年中销售任务中,达不到60%甚至不到50%的红线。

因此,去极化已成为许多住宅企业近期最重要的任务。

将来会有更多的住宅企业加入进来,促销活动也会增加。

兰德咨询公司总裁宋延庆表示。

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